Hausgeld
Monatliche Vorauszahlung der Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für Bewirtschaftung und Instandhaltung.
Was umfasst das Hausgeld?
Das Hausgeld deckt alle Kosten der gemeinschaftlichen Bewirtschaftung einer Eigentumswohnung:
Umlagefähige Kosten: Heizung, Wasser, Müll, Gartenpflege, Hausmeister, Versicherungen — diese können auf Mieter umgelegt werdenNicht umlagefähige Kosten: Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage, Bankgebühren — diese trägt der Eigentümer dauerhaft selbstHöhe
Typisch sind 3,50–5,00 €/m² pro Monat — bei aufwändiger Anlage (Aufzug, Tiefgarage, Concierge) auch deutlich mehr.
Instandhaltungsrücklage
Ein Teil des Hausgelds fließt in die Rücklage. Daraus werden große Sanierungen wie Dach, Fassade oder Heizung bezahlt. Vor dem Kauf einer Wohnung immer die Höhe der Rücklage und den Zustand der Anlage prüfen.
Was wir vor dem Kauf prüfen
Letzte 3 WEG-ProtokolleWirtschaftsplan und JahresabrechnungenHöhe der InstandhaltungsrücklageAnstehende Sanierungen (Sonderumlagen!)Teilungserklärung mit SondernutzungsrechtenSo vermeiden Sie, eine Wohnung zu kaufen, bei der in zwei Jahren eine 30.000-€-Sonderumlage ansteht.
Verwandte Begriffe
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