Bodenrichtwert
Durchschnittlicher Lagewert von Grundstücken in einer Zone — wird alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone, ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. Er wird alle zwei Jahre vom Gutachterausschuss der jeweiligen Gemeinde oder des Landkreises ermittelt.
Wo finde ich den Bodenrichtwert?
In Baden-Württemberg sind die Bodenrichtwerte über das Portal BORIS-BW kostenlos einsehbar. Sie können dort jede Adresse nachschlagen.
Beispielwerte aus der Region
Die Bodenrichtwerte im Gäu unterscheiden sich teils deutlich:
Jettingen-Oberjettingen: 350–500 €/m²Herrenberg-Kernstadt: 500–800 €/m²Nagold-Innenstadt: 400–650 €/m²Sindelfingen-Mitte: 600–900 €/m²Bedeutung für den Verkauf
Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger, aber nicht alleiniger Faktor für die Wertermittlung. Lage im Quartier, Grundstückszuschnitt, Erschließung und Bebaubarkeit beeinflussen den tatsächlichen Marktwert erheblich.
Verwandte Begriffe
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