Als Familie zum Eigenheim

Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst: Budget, Lage, Grundriss und Finanzierung beim Hauskauf sinnvoll planen.

Das Zuhause muss zum Alltag passen

Nicht nur die Wohnfläche entscheidet über ein gutes Familienhaus. Kurze Wege zur Schule, ein sicherer Schulweg und die Erreichbarkeit von Arbeit und Betreuung entlasten den Alltag. Besichtigen Sie die Umgebung auch zu den Zeiten, zu denen Sie später unterwegs sind.

Denken Sie an die kommenden Lebensphasen: Aus dem Kinderzimmer wird vielleicht ein Jugendzimmer, aus dem Gästezimmer ein Arbeitsplatz. Ein flexibler Grundriss ist oft wertvoller als zusätzliche Quadratmeter.

Ein Budget, das Elternzeit mitträgt

Rechnen Sie mit den dauerhaft verlässlichen Einnahmen, nicht mit möglichen Boni. Elternzeit, Teilzeit und Betreuungskosten gehören in die Haushaltsrechnung. Zum Kaufpreis kommen Erwerbsnebenkosten, Umzug, notwendige Modernisierungen und eine freie Reserve.

Vergleichen Sie Finanzierungsangebote anhand der Gesamtkosten und Restschuld. Sondertilgungen und vereinbarte Tilgungssatzwechsel können helfen, wenn sich die Lebenssituation verändert.

  • Haushaltsbudget auch mit reduziertem Einkommen rechnen
  • Kaufnebenkosten und Modernisierung separat einplanen
  • Liquiditätsreserve nicht vollständig in den Kauf stecken
  • Monatliche Rate einschließlich laufender Hauskosten prüfen

    • Die Besichtigung aus Familienperspektive

    Prüfen Sie neben Dach, Heizung und Feuchtigkeit auch die Nutzbarkeit: Liegen die Kinderzimmer auf derselben Etage? Gibt es Stauraum für Kinderwagen und Fahrräder? Ist der Garten sicher zugänglich? Ein sachverständiger Blick auf die Bausubstanz kann unerwartete Kosten aufdecken.

  • Grundriss heute und für spätere Lebensphasen prüfen
  • Schulen, Betreuung und Verkehr vor Ort ansehen
  • Energieausweis, Heizung und Sanierungsbedarf vergleichen
  • Baurecht für geplante Anbauten vor dem Kauf klären

    • Förderung vor der Entscheidung prüfen

    KfW und L-Bank können je nach Einkommen, Familienkonstellation und Gebäude Fördermöglichkeiten bieten. Voraussetzungen und Mittelverfügbarkeit ändern sich. Prüfen Sie die aktuellen Programme direkt bei den Förderinstituten und mit Ihrer finanzierenden Bank, bevor Sie verbindliche Verpflichtungen eingehen.

    Das frühere Baukindergeld ist kein laufendes Neuantragsprogramm. Planen Sie deshalb keine Förderung ein, deren Bewilligung noch offen ist.

    Dieser Ratgeber dient der Orientierung und ersetzt keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung.

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